Welcome, visitor! [ Login

About admin

  • Member Since: 2015 gruodžio 9

Description

$115,000.00

Namas už naujos statybos buto kainą

Skubiai parduodamas namas Jakuose,Švepelių gatvėje.Labai patogi ir rami vieta,iki Klaipėdos vos 3 km. Pirmas aukštas : Erdvi svetainė su virtuve,tambūras,koridorius,katilinė,pirtis,pirešpirtis,dušas,sanmazgas,garažas,terasa. Antras aukštas : 4 kambariai […]

1015 total views, 0 today

$39,500.00

Sodas su namu Domeikavoje Smiltynės I k.

Parduodamas sodas su namu Domeikavos sen. Smiltynės I k. Sodo sklypas 10 a. Namelis plytinis, plastikiniai langai, pirmas aukštas ištinkuotas. Yra vanduo, kanalizacija, židinys. Nebaigtas […]

751 total views, 0 today

Kas geriau – plytinis kaminas ar metalinis dūmtraukis

Straipsniai 2017 gruodžio 29

Rinktis naujasias technologijas ir pasikliauti senais, laiko patikrintais metodais – šis klausimas šiandien kamuoja visų sričių specialistus. Naujovės ir inovacijos neaplenkia ir namų šildymo sektoriaus. Tad, visgi, kurį elementą rinktis geriausią – senovinį plytinį kaminą ar modernų metalinį dūmtraukį?

Specialistai tvirtina, jog nepriklausomai nuo to, kokį kaminą pasirinksite, įsitikinkite, jog jis dera prie Jūsų šildymo sistemos. Nėra nieko blogiau nei tai, kai sumontuojamas modernus židinys ar krosnis, o taikomas senas kaminas. Žinoma, galima ir priešinga situacija – kai senas krosnis prijungta prie naujo, modernaus kamino. Aprūkusios sienos, besilydantis kaminas ar gaisras – štai nesuderintos šildymo sistemos pasėkmės.

Lyginant su senosiomis gamybos technologijai, šių laikų kaminai technologine prasme yra gerokai pažengę. Kaminų ir dūmtraukių gamintojai vis daugiau dėmesio skiria kaminų portabilumui, jų terminėms savybėms. Vis labiau populiarėja dvisieniai dūmtraukiai. Jie lengvai montuojami, aprastai tvirtinami prie pastato išorinės sienos laikančiaisiais elementais arba tvirtinami prie metalinių laikančiųjų konstrukcijų. Toks konstrukcijų lankstumas leidžia įsirengti dūmtraukį ten, kur anksčiau to padaryti buvo tiesiog neįmanoma.

Metalinių dūmtraukių trūkumai

Nepaisant savo teigiamų savybių, metaliniai dūmtraukiai turi ir sąrašą trūkumų. Vienas svarbiausių iš jų – prasta metalo kokybė. Dauguma rinkoje esančių dūmtraukių arba gaminami mažose garažo tipo įmonėlėse, kuriose netaikomi jokie kokybės patikros standartai, arba importuojami iš Pietų Europos šalių. Svarbu suprasti, jog pietose klimatas yra ženkliai šiltesnis, todėl ten gaminamų dūmtraukių metalas yra žymiai plonesnis, todėl netinka mūsų klimatui. Galimos pasėkmės:

·         Greitas susidevėjimas. Plonas metalas yra mažiau atsparus temperatūrų pokyčiams, todėl pigūs dūmtraukiai dažniausiai tarnauja ne ilgiau nei keletą sezonų.

·         Komplikuotas valymas. Plono metalo kaminai yra labai trapūs, todėl net valydami jį nailoninių šerelių šepečiu galite jį pažeisti. Tokiems kaminams valyti geriausia naudoti cheminius reagentus, tačiau jie neišvalo kamino taip švarkiai kaip valant šildymo sistemą mechaniškai.

·         Pigūs dūmtraukiai – nesaugūs. Dėl komplikuoto valymo, pigūs dūmtraukiai yra labai nesaugūs. Deginant kietą kurą, ant kamino sieneliu kaupiasi smalkės, kurios ilgainiui virsta smala. Kaip žinome, smala yra labai degi medžiaga, todėl kaminas gali akimirksniu užsiliepsnoti. Degant smalai, temperatūra kamine gali viršyti 1000 ˚C. Kadangi metalas yra labai plonas, jis lengvai lydosi ir gali apgadinti ne tik šildymo sistemą, bet ir apgadinti Jūsų nekilnojamą turtą.

Kokie kaminai geriausi

Specialistų ir klientų teigimu, geriausiai tarnauja mišraus tipo kaminai. Tai tarsi senovės ir naujovės simbiozė – metalinis dūmtraukis montuojamas viduje, o apie jį statomas senovinis, plytinis kaminas. Toks medžiagų junginys turi aibę privalumų – metalinis kaminas apsaugomas nuo kondensato kaupimosi, kuris turi neigiamos įtakos traukai šildymo sistemoje. Todėl, esant galimybei, siūlome rinktis tokio tipo dūmų pašalinimo įrangą.

 

62 total views, 0 today

Ką vertėtų žinoti prieš įrengiant vaikų kambarį?

Straipsniai 2017 gruodžio 13

Vaiko kambarys yra nepaprastai svarbi gyvenimo dalis. Jame jis praleidžia labai daug laiko, pasikviečia draugus, tai jo tvirtovė, todėl reikia labai pasistengti. Vyresni vaikai dažniausiai patys pasako, kaip jie įsivaizduoja puikų kambarį. Tačiau labai dažnai tėvai pradeda ruoštis naujo vaikelio atėjimui ir jau rengia jo kambarį. Taigi ką reiki žinoti, kad naujojo šeimos būtų nepakartojamas?

Labai dažna klaida kurią daro tėvai tai skiria vaiko kambariui labai mažai vietos Suaugusiųjų miegamieji yra nedideli , tačiau tai dėl to, jie ten praleidžia daug mažiau laiko, nei vaikas savo tvirtovėje. Vaikai savo kambariuose daro beveik viską: žaidžia, bėgioja, skaito, ruošia namų darbus, leidžia laiką su draugais ir miega. Kad vaikas kambaryje jaustųsi laisvas ir nevaržomas, kambarys turi būti kiek didesnis nei 10 kv. metrų. Jei viename kambaryje gyvena du vaikai, plotas turėtų bent 15 kv. metrų. Jei gyvenate mažame bute ir įrengti vaikui kambario niekaip negalite, pasistenkite jam skirti šviesios erdvės namuose. Net jei gyvenate mažoje patalpoje, vaikas labai reikalauja laisvės, todėl būtinai skirkite jam bet kažkokią dalį ploto, kuris būtų skirtas tik jam.

Labai svarbi yra kambario vieta. Vaiko kambarys turi būti šviesiausias ir šilčiausias namuose. Pats geriausias namų apšvietimas yra pietų, pietryčių arba pietvakarių pusėse. Šilumą geriausiai laikantys kambariai bus būsto viduryje. Jei norite kad vaikas jaustųsi saugiai ir patogiai, įgyvendinkite šiuos poreikius. Taip pat nepamirškite apie skoningas dekoracijas. Kambarys neturi būti banalus, vaiką supantį aplinka turi spinduliuoti teigiama energija, kad vaikas čia jaustųsi laimingas. Įvairiausi paveiklėliai, žaislai labai praskaidrina nuotaiką kambaryje. Taip pat galite pakabinti kelias įspūdingas nuotraukas ant drobės. Jos sukuria menišką bet taip pat žaismingą kambario įvaizdį. Drobės labai gražiai ir teigiamai paveikia kambario įvaizdį, todėl įsigyti jas taip pat yra geras sprendimas. Be šviesos ir šilumos vaikui svarbi yra ramybė. Išrinkite tokį kambarį, kuris būtų toliausiai nuo triukšmo.

Pasistenkite, kad kambaryje būtinai būtų natūrali šviesa. Net naktį vaiko kambarys taip pat turėtų būti puikiai apšviestas. Jeigu galite kontroliuoti apšvietimą kambaryje, tai labai didelis pliusas. Jeigu vaikas visai mažas, verta nupirkti naktinę lempą. Taip vaikas kambaryje jausis drąsiau ir saugiau.

Baldų pasirinkimas priklauso nuo vaiko amžiaus. Geriausi vaikiški baldai yra baldai transformeriai, kurie galės pasikeisti vaikui paaugus. Tačiau jei vaikas yra labai mažas, geriau yra nupirkti mažesnius baldus, kad kambarys jam būtų patogus. Būtinai pasirūpinkite patvarumu ir saugumu. Baldai neturėtų turėti aštrių kampų, jų gamybos medžiagos turi būti sveikos ir nekelti grėsmės vaiko sveikatai. Labai geras pasirinkimas vaiko kambariui yra transformuojantys, daugiafunkciniai  baldai, Nes jie yra spalvingi ir įdomus, todėl taip pat gali sudominti vaiką.

58 total views, 0 today

Dovanų idėjos darbdaviui

Straipsniai 2017 spalio 30

Dovana yra išties svarbus pasirinkimas, kurį stengiamės suasmeninti. Neretai svarstome, ką mėgsta mūsų mylimas žmogus ir pagal tai renkame dovaną, kuri jam paliks tik pačius geriausius įspūdžius. Visgi, esama atvejų, kai tenka sveikinti žmones, kurie mums nėra labai artimi, na o vienas iš geriausių pavyzdžių darbdavys. Šiuo atveju dovana yra lyg ir padėka ar bendradarbiavimo įvertinimas, tad jos pasirinkimas yra išties svarbu. Žinoma, daug kas priklauso nuo jūsų santykių istorijos, bendravimo lygio ar net progos ir panašių aspektų, tačiau jei neturite tinkamos idėjos, mes pateiksime kelis pasiūlymus, kurie atitiks ne tik etiketo taisykles, tačiau taip pat padės išvengti nesibaigiančių paieškų.

Vertėtų pradėti nuo to, jog dovanos vyrui ir moteriai gali skirtis ir tai, kas tinka vienam, nebūtinai tiks kitam. Kalbant apie vyrus, kuriems manoma, jog dovanas išrinkti sunkiau, vyriškos odinės piniginės yra išties tinkamas pasirinkimas. Tai neutrali dovana, kuri nėra pernelyg asmeniška ir tuo pačiu labai reikalinga. Jei dovaną perka visas kolektyvas, galima investuoti į dizainerio gaminį ar išskirtinio brendo siūlomą prekę. Tai padės padidinti dovanos vertę, na o tuo pačiu dovana atrodys išties solidi ir reikalinga. Nepaisant visko, piniginės yra praktiškos ir reikalingos, tad šis pasirinkimas tinka daugeliu atvejų. Nepaisant to, ieškote piniginės vyriškos ar moteriškos, stenkitės peržiūrėti ne tik įprastų parduotuvių pateikiamą pasiūlą, bet ir tai, kas parduodama internetinėje erdvėje. Tai praplės pasirinkimo galimybes ir leis atrasti išties unikalių gaminių. Dar viena idėja, tinkanti vyrui – bilietai į renginius. Tai gali būti ne tik sporto varžybos, bet ir teatras ar net koncertas. Būtų idealu, jei žinotumėte kuo domisi jūsų darbdavys ir padovanotumėte jam du bilietus. Tokiu atveju, jis galės į renginį vykti su antra puse ar draugu, priklausomai nuo to, koks jo šeimyninis statusas.

Jei jūsų darbdavys moteris, galite rinktis ir anksčiau minėtus pasirinkimus, mat jie tinka tiek vyrams, tiek moterims, tačiau turime dar kelis pasiūlymus, kurie padės atrasti tinkamiausią pasirinkimą. Moterims patinka sentimentai ir gan asmeniškos dovanos, tad šioje vietoje galite pasitelkti savo fantaziją. Rašiklis su graviruotu tekstu, lentelė su įkvepiančia citata ir panašūs dirbiniai yra išties geras variantas. Priklausomai nuo progos ir turimo biudžeto dovanai, pasirinkite tai, kas tinka geriausiai. Tiesa, rekomenduojame vengti juokelių apie bosus, kurie gali būti pašiepiantys. Darbdavys yra tas asmuo, kurio nereikia įžeisti ar priverti jaustis nepatogiai, Taigi, daug geriau rinktis paprastesnes ir neišsišokančias dovanas, nei vėliau pasigailėti nevykusio juokelio. Kad ir kai bebūtų, tai jūsų darbo aplinka ir joje galioja tam tikros taisyklės. Pasinaudokite mūsų patarimais ir dovanos rinkimas darbdaviui bus daug lengvesnis procesas nei tikėjotės.

171 total views, 0 today

Suburkite šeimą turiningam laisvalaikiui

Straipsniai 2017 rugsėjo 19

Šiais laikais darbas, įsipareigojimai ir buities problemos atima išties didelę mūsų gyvenimo dalį. Regis, laisvalaikio tarsi nelieka, na o tik radę laisvą minutę visi šeimos nariai išsilaksto į skirtingas vietas ir renkasi pramogas, kurios jiems maloniausios. Tai lyg ir suprantama, tačiau kur dingo noras leisti laiką kartu? Pripažinkime, jog didžioji dalis šeimų susiduria su tokia problema, tačiau jos sprendimo neieško. Tai lemia santykių atšalimą, problemas vaikų auklėjime ar net išsiskiriančius poros interesus. Visa tai pakeisti išties paprasta ir mes papasakosime kaip. Skirkite laiko bent kartą per savaitę, kad visi šeimos nariai susiburtų namuose ir galėtų smagiai praleisti laiką. Tokiuose susibūrimuose stalo žaidimai yra tiesiog nepamainomas pasirinkimas, kuris įtraukia, leidžia geriau pažinti vienas kitą ir tiesiog atsipalaiduoti po įtemptos dienos. Stalo žaidimo pasirinkimai gali būti labai įvairūs, tad tėvai turėtų orientuotis ne tik į tai, aks įdomu jiems, bet atsiklausti ir vaikų nuomonės. Vienas iš svarbiausių dalykų, leidžiant laiką su vaikais, leisti jiems dalyvauti kiekviename sprendime, nes tik tai jiems padeda jaustis svarbiais ir vertinamais. Ir visai nesvarbu jūsų vaikui vos penkeri ar penkiolika metų.

Anksčiau minėti susibūrimai turi tapti tradicija. Visi šeimos nariai įsipareigoja, kad ir kas nutiktų, kad ir kokį pasiūlymą jie gautų iš draugų, tai šventas vakaras, kurį jie visada leis šeimos draugijoje. Žinom,a jei turite paauglius vaikus, kurie noriai laiką leidžia savo bendraamžių kompanijoje, šeimos vakarus nereikėtų organizuoti šeštadieniais. Tai iš jų atims bet kokį šansą pramogoms su draugais, tad geriau derinti susibūrimus sekmadienio popietę. Jei dėl vienokios ar kitokios priežasties stalo žaidimus atmetate, dėlionės gali būti dar vienas pasirinkimas. Iš tikrųjų nėra svarbu, kokia tai veikla ar žaidimas, svarbiausia, jog mėgautumėtės vienas kito kompanija bei veikla. Pasitarkite su šeimos nariais ir kartu nuspręskite, ko imsitės artimiausią šeimos vakarą.

Kiekvienas šeimos vakaras turėtų  būti neatsiejamas nuo skaniausių patiekalų, mėgiamos muzikos ar bet kokių kitų detalių, kurios yra svarbios jums. Galbūt jau seniai svajojote išbandyti savo naują kokteilių plaktuvą ir nebuvo progos? Galbūt šeimos vakarams galėtumėte išbandyti po naują receptą ir nustebinti vieni kitus? Tai puikūs pavyzdžiai, kaip net ir menkiausios detalės padeda kurti malonias emocijas ir patirtis, na o šios leis vaikams neatitrūkti nuo šeimos, mokys kurti bendravimo tradicijas ir nenutolti. Santykių atšalimas šeimoje yra milžiniška problema, kuriai nereikia leisti įsisenėti. Jei pasinaudosite mūsų patarimais, kursite nuostabias bendravimo tradicijas, kurios taps visos šeimos vertybe. Bėgdami per gyvenimą kartais pamirštame tai, kas svarbiausia, na o tai be jokios abejonės šeima. Skirkite jai laiko ir suprasite, jog viskas, ko reikia, yra visada šalia.

 

287 total views, 1 today

Mažėja investicinė grąža iš būsto nuomos

Naujienos, Straipsniai 2017 rugpjūčio 28

butas

Šių metų antrąjį ketvirtį butų sandorių kiekis, palyginti su praėjusiais metais, šiek tiek sumažėjo, tačiau pagal rezultatyvumą šis laikotarpis yra vienas geriausių per pastaruosius 10 metų. O namų rinkoje fiksuojami rekordiniai aktyvumo rodikliai. Visgi investicinė grąža iš būsto nuomos mažėja.

Tokias išvadas skelbia „Ober-Haus“ gyvenamojo nekilnojamojo turto apžvalga.

Joje rašoma, kad, VĮ Registrų centro duomenimis, per šių metų antrąjį ketvirtį Lietuvoje sudaryta 4% mažiau butų ir beveik 7% daugiau namų pirkimo-pardavimo sandorių, palyginti su 2016 m. antruoju ketvirčiu.

2017 m. antrąjį ketvirtį Lietuvoje vidutiniškai per mėnesį buvo sudaryta 957 namų ir 2.741 butų sandorių. Šių metų pirmąjį pusmetį daugiausiai namų sandorių užfiksuota birželį ir tai yra didžiausias rodiklis nuo pat 2007 metų.

Naujų butų rodikliai prasčiausi nuo 2015 m.

Atkreipiamas dėmesys, kad pastaraisiais metais sparčiai besiplečiantis naujo būsto segmentas šiuo laikotarpiu neturi kuo pasigirti – bendros naujų butų pardavimo apimtys šalies didmiesčiuose šių metų antrąjį ketvirtį buvo mažiausios nuo 2015 m. pabaigos.

„Ober-Haus“ duomenimis, per šių metų antrąjį ketvirtį penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose tiesiogiai iš statytojų buvo nupirkta arba rezervuota 1.224 naujos statybos butai jau pastatytuose ir statomuose daugiabučiuose namuose. Tai yra 16% mažiau nei jų buvo realizuota per šių metų pirmąjį ketvirtį ir 14% mažiau nei buvo realizuota per 2016 metų antrąjį ketvirtį.

„Bendriems šalies didmiesčių rodikliams įtakos turėjo ir naujo būsto kiekiu pirmaujanti sostinė, kurioje fiksuojami mažiausios naujo būsto pardavimo apimtys per paskutinius penkis ketvirčius“, – pranešime spaudai cituojamas Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

Teisina pernykščiu bumu Vilniuje

Vilniuje per tris antrojo ketvirčio mėnesius buvo parduotas ir rezervuotas 991 naujos statybos butas jau pastatytuose ir statomuose daugiabučiuose. Tai yra 13% mažiau nei jų buvo realizuota per šių metų pirmąjį ketvirtį ir beveik 16% mažiau, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu.

Tačiau pasak p. Vagonio, nepaisant smukusių pardavimo apimčių šalies sostinėje, bendri rezultatai nėra nuviliantys. 2016 metais fiksuojamos rekordinės naujų butų pardavimo apimtys sostinėje buvo susijusios ir su sparčiai augusia pasiūla, kurios didžioji dalis planuojama baigti statyti šiais metais.

„Ober-Haus“ skaičiavimais, sostinėje šiais metais turėtų būti baigtos iki 4.300–4.500 naujų butų statybos arba 15–20% daugiau nei jų buvo pastatyta 2016 metais.

„Atsižvelgiant į tai, kad praėjusiais metais pirkėjai itin aktyviai domėjosi ir pirko būstą iš šių metų pasiūlos, tai šiuo metu butų pasirinkimas šiemet pastatytuose ar planuojamuose baigti daugiabučiuose namuose yra sumažėjęs ir pirkėjams platesnes pasirinkimo galimybes teikia 2018 m. planuojami baigti projektai. Koks bus bendras 2018 m. pasiūlos kiekis Vilniuje, tiksliai pasakyti dar per anksti, tačiau vertinant suplanuotus ir pradėtus projektus, šiuo metu neatrodo, kad ateinančių metų pasiūla viršys 2017 m. pasiūlos rodiklius“, – teigia S. Vagonis.

Kaune – šuolis, Klaipėdoje – krytis

Tuo tarpu Kaune naujų butų pardavimo apimtys, lyginant su praėjusiais metais, paaugo. Pasak apžvalgos, plėtotojai jau daug drąsiau žvelgia į šį miestą ir šiemet žada pastatyti iki 800 naujų butų. Tai būtų didžiausias pasiūlos kiekis nuo pat 2008 metų, kuris leidžia augti ir pardavimo rodikliams. „Ober-Haus“ duomenimis, Kaune per 2017 m. antrąjį ketvirtį buvo parduoti arba rezervuoti 166 butai pirminėje rinkoje arba 15% daugiau, palyginti su tuo pačiu praėjusių metų laikotarpiu.

Klaipėdoje per tą patį laikotarpį buvo parduoti arba rezervuoti 63 nauji butai, t. y. 34% mažiau nei per 2016 m. antrąjį ketvirtį.

„Mažesnį butų pardavimo kiekį Klaipėdoje lemia ir daug kuklesnės statybų apimtys – šiais metais turėtų būti baigtos ne daugiau nei 300 naujų butų statybos. Nors tai būtų apie 50% daugiau nei jų buvo pastatyta 2016 metais, tačiau per pastaruosius septynerius metus bendros įgyvendintų projektų apimtys rodo dar pakankamai atsargų plėtotojų požiūrį į uostamiesčio rinką“, – komentuoja „Ober-Haus“ atstovas.

Per 2010–2016 metus kasmet Klaipėdoje vidutiniškai buvo pastatoma 200 butų, tuo metu 2006–2009 metų laikotarpiu per metus vidutiniškai buvo pastatyta net virš 900 butų. Palyginimui vidutinis per metus pastatytų butų skaičius 2010–2016 metais Kaune buvo 280 butų, o Vilniuje – 2.100 butų.

Būsto nuomos kainos tendencijos kinta

Apžvalgoje pastebima, kad lyginant būsto kainų pardavimo ir nuomos kainų pokyčius šalies didmiesčiuose, pastaruoju metu galima matyti jau kitokias tendencijas nei jos buvo fiksuojamos anksčiau.

Pavyzdžiui, nuomos rinkoje populiariausių 2 kambarių butų nuomos kainos Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos miestuose 2011–2016 metais vidutiniškai ūgtelėjo trečdaliu. T. y. buvo fiksuojamas spartus nuomos kainų augimas, o tuo tarpu butų pardavimo kainos per tą patį laikotarpį patyrė įvairaus dydžio nuosmukius bei pakilimus, kurie visuose šiuose miestuose buvo labai skirtingi.

„Sparčiai augusios butų nuomos kainos pastebimai didino tokio turto investicinę grąžą, kuri šiais metais jau rodo mažėjimo tendencijas“, – atkreipia dėmesį p. Vagonis.

Ryškiausi pokyčiai sostinėje

Ryškiausi pokyčiai per metus fiksuojami šalies sostinėje. 2 kambarių butų nuomos kainos per metus Vilniuje (2017 metų pirmąjį pusmetį, palyginti su 2016 metų pirmuoju pusmečiu) išliko stabilios, o tokių butų pardavimo kainos augo daugiau nei 8%. „Ober-Haus“ duomenimis, 2017 metų pirmąjį pusmetį Vilniuje tokio turto bendrasis metinis nuomos pelningumas sudarė 5,1% ir buvo 0,4 procentiniu punkto mažesnis nei 2016 metų pirmąjį pusmetį.

Tokios pačios tendencijos fiksuojamos ir Kaune. Tokių butų pardavimo kainos per tą patį laikotarpį augo virš 7%, ? nuomos kainos – virš 3%, o tai lėmė mažėjantį bendrąjį metinį nuomos pelningumą nuo 6,3% iki 6,1%. Tuo tarpu Klaipėdoje per metus butų nuomos kainų augimo tempas buvo spartesnis nei pardavimo kainų ir tokių butų pelningumas ūgtelėjo nuo 5,8 iki 6,0%.

„Kadangi Vilniaus ir Kauno būsto rinkos yra spartesnio pardavimo kainų augimo stadijoje, o situacija finansų rinkoje yra itin palanki įsigyjantiems turtą, tai tikėtina kad ir artimiausiu metu bus galima stebėti investicijų grąžos mažėjimą šiuose šalies miestuose. Tačiau net ir mažėjanti grąža iš turto nuomos vargu ar gali iš esmės atbaidyti norinčius investuoti į būsto nuomos segmentą. Net ir sumažėjusi investicinė grąža vis dar išlieka patraukli ir vilioja potencialius investuotojus ne tik konkrečiomis metinėmis pajamomis ir jų grąžos rodikliais, bet ir augančia turto verte – investuotojus gali tenkinti mažesni pelningumo rodikliai vien dėl lūkesčių, kad jų turimo turto vertė ateityje augs“, – pranešime teigia p. Vagonis.

239 total views, 1 today

Apribota būsto pardavimo lengvata – pirmieji rezultatai

Naujienos, Straipsniai 2017 rugpjūčio 25

Apkarpius būsto pardavimo pajamų lengvatą,vis daugiau gyventojų priversti mokėti po šio sandorio mokesčius.

Gyventojų būsto (įskaitant priskirtą žemę) pardavimo pajamos, kurioms netaikoma gyventojų pajamų mokesčio lengvata, pernai išaugo 29%, iki 243,3 mln. Eur, rodo Valstybinės mokesčių inspekcijos (VMI) duomenys. Ši VMI pateikta statistika apima būsto pardavimo pajamas neatėmus būsto įsigijimo ar pastatymo savikainos. Pats mokestis skaičiuojamas iš pardavimo pajamų atėmus jo įsigijimo išlaidas.

Pernai gyventojų, kuriems teko mokėti šiuos mokesčius, skaičius išaugo nuo 8.000 iki 10.600.

Gyventojų pajamos iš būsto pardavimo, kurioms dar taikoma lengvata, augo 21%, iki 237 mln. Eur. Gyventojų, kurie galėjo pritaikyti lengvatą, skaičius pernai buvo per pus mažesnis (5.112), už tuos, kurie to padaryti jau negalėjo (10.639).

Apribojo lengvatą

Pernai nuo 5 m. iki 10 m. pailgėjo terminas, kurį reikia išlaikyti antrąjį būstą, kad nuo jo pardavimo nereikėtų mokėti mokesčių, todėl mokesčių našta išaugo. Priėmus šį pakeitimą, nebuvo pereinamojo laikotarpio, todėl gyventojai išklaikę būstą ir 5 m. po pardavimo turėjo mokėti mokesčius.

Dabar GPM įstatyme nurodoma, jog gyventojas gali neapmokestinti pajamų, gautų už gyvenamojo būsto pardavimą, jeigu pastaruosius 2 metus iki šio būsto pardavimo jame buvo deklaravęs savo gyvenamąją vietą.

Gyventojas gali neapmokestinti pajamų, gautų už gyvenamojo būsto pardavimą, ir tuo atveju, jei šiame būste jo gyvenamoji vieta buvo deklaruota trumpesnį nei 2 metų laikotarpį, tačiau gyventojas per 1 metus įsigyja kitą būstą ir jame deklaruoja savo gyvenamąją vietą.

233 total views, 0 today

Maisto papildai ir jų nauda

Straipsniai 2017 rugpjūčio 23

Neretai girdime gydytojų ar veikos gyvensenos specialistų pasisakymus apie tai, jog rūpintis sveikata yra labai svarbu. Visgi, visa tai gali skambėti gerokai paprasčiau nei pats įgyvendinimas. Tiesa ta, jog mes gyvename laikais, kai darbas, rūpesčiai buityje ir kiti aspektai lemia mūsų nuolatinį išsekimą. Retas kuris gali pasigirti turintis laiko ne tik sportuoti, bet ir tinkamai pasirūpinti mityba. Tai dvi daugiausiai dėmesio sulaukiančios sritys, kuriose pokyčiai gali turėti milžiniško įtakos jūsų savijautai. Reikia pripažinti, jog nepaisant vyraujančios nuomonės, dažniausiai sveikata imame rūpintis tik tada, kai susiduriame su mažesniais ar didesniais negalavimais. Tai natūralu, mat visi galvojame, jog mūsų kūnas ypač atsparus ir niekada nesusidursime su jokiais nesklandumais. Kalbant apie įvairius sveikatos sutrikimus, norisi aptarti vieną jų, kuris sulaukia gerokai mažiau dėmesio nei turėtų. Tai potencijos problemos, su kuriomis kovoja vyriškosios lyties atstovai. Galbūt vieni susiduria su rimtesniais susirgimais, tačiau daugeliu atvejų tai tik organizmo nusilpimo ženklas, na o tai tikrai gera diagnozė. Atstatyti organizmo būklę daug paprasčiau nei įveikti tam tikras ligas, na o ką jau kalbėti apie naudojamų vaistų žalą organizmui. Papildai vyrų potencijai gerinti yra tas sprendimas, dėl kurio abejoti nereikia. Būtent jie ir padės atgauti vyriškumą ir atstatyti išsekusį organizmą.

Žinoma, maisto papildai nėra vaistas, tačiau jų ir nereikia tam, jog įveiktumėte šį sutrikimą. Žinoma, kiekviena situacija skirtinga ir dėl jos verta pasikonsultuoti su specialistu, tačiau kol laukiate vizito, jau galite pradėti naudoti papildus ir nežinia, galbūt atsikratysite nemalonių problemų visai greitai. Papildai vyrų potencijai gerinti yra tik viena iš begalės rūšių. Jei susiduriate su bet kokius sutrikimu, galite įsigyti papildus skirtus būtent tam. Jei manote, jog jūsų organizmui tiesiog reikia pagalbos tam, jog atstatytumėte visas pagrindines funkcijas – tam taip pat galite įsigyti reikiamus papildus. Bet kurioje vaistinėje ar specializuotoje internetinėje parduotuvėje rasite išties paltų papildų pasirinkimą, kuris leis įsigyti tai, ko jums ir reikia.

Būtina paminėti, jog papildų vartojimas niekada nepadarys žalos. Tai paprasčiausias vertingų medžiagų rinkinys, kuris natūraliu būdu būtų pasisavinamas iš maisto produktų. Pripažinkime, jog šiandieninės gyvenimo sąlygos ne visada suteikia galimybę tinkamai pasirūpinti mityba ir sveikiausiais maisto produktais, na o nuo to ir gali nukentėti mūsų organizmas. Taigi, jei nejaučiate jokių pašalinių poveikių, užkirskite kelią jų atsiradimui ateityje ir jau dabar pasidomėkite galimais papildų pasiūlymais. Na o jei kovojate su potencijos problemomis ar bet kokiais kitais sveikatos sutrikimais, papildų vartojimas jums tiesiog būtinas. Galite būti tikri, jog šis sprendimas pagerins jūsų savijautą, o taip pat ir prisidės prie nemalonios problemos šalinimo.

270 total views, 1 today

Lietuvoje skolintis visada patogiau!

Straipsniai 2017 liepos 22

Tai, jog didelė dalis mūsų šalies gyventojų emigruoja žino visi. Skiriasi tik emigracijos tikslas bei terminas. Neretai jaunimas renkasi studijas užsienio šalyse, na o po jų dirbti grįžta į Lietuvą. Taip pat nemaža dalis žmonių išvažiuoja užsidirbti ant būsto ar kitos svarbios investicijos, kuriai sutaupyti Lietuvoje būtų tiesiog neįmanoma. Visgi, negalima pamiršti, jog yra tokių asmenų, kurie su tvirtu pasiryžimu išvyksta gyventi į kitas šalis ir nė nesigręžioja atgal. Galbūt kai kuriems tai atrodo keistas ar nesuprantamas sprendimas, tačiau visi mes esame skirtingi, tad natūralu, jog ne visus kitų žmonių pasirinkimus pateisiname. Jei jūs ar jūsų pažįstame norite gyventi ir dirbti kitoje pasaulio šalyje, turite žinoti, jog net ir tokiu atveju mūsų šalies kredito įstaigos išlieka palankiu partneriu, į kurį visada galite kreiptis. Paskolos dirbantiems užsienyje yra paslauga, skirta būtent tokį gyvenimo būdą pasirinkusiems asmenims, tad jos pritaikytos maksimaliai patenkinti augančius kliento poreikius. Norite sužinoti daugiau? Pasistengsime atsakyti į visus svarbiausius klausimus.

Pradėkime nuo to, jog kreditai dirbantiems užsienyje suteikiami jau daugelyje kredito įstaigų, Tai ne tik greitųjų kreditų bendrovės, bet ir didieji bankai, kurie siekia patenkinti vyraujančią paklausą. Emigracija yra labai didelio mąsto reiškinys, tad jei kreditoriai nusigręžtų nuo tokių žmonių, juos ištiktų rimti sunkumai. Negalima pamiršti ir to, jog būtent užsienyje dirbantiems asmenims grąžinti pasiskolintus pinigus Lietuvoje yra gerokai paprasčiau. Įmokos nėra didelės, palyginus su gaunamu atlyginimu, tad daugelis žmonių nė nepastebi, jog kas mėnesį tam tikrą pinigų sumą skiria bankui. Jei pasirinkote emigruoti į Skandinavijos šalis, jums dar labiau pasisekė, mat Lietuvoje veikia ne vienas skandinaviškas bankas, kuris jūsų pasirinkimą skolintis Lietuvoje tikrai palaikys ir finansuos. Taigi, nepaisant to, norite įsigyti būstą, pradėti verslą, o galbūt tiesiog leistis į kelionę po pasaulį – visa tai jau labai greitai gali tapti realybe, mat viskas priklauso tik nuo to, kaip greitai jums pavyks suderinti bendradarbiavimo sąlygas su kredito įstaiga.

Paskolos dirbantiems užsienyje gali būti reikalingos dėl pačių įvairiausių priežasčių. Kartais pasiskolinti šalyje, kurioje dirbate ir gyvenate tiesiog nepavyksta! Kodėl? Į imigrantus žiūrima šiek tiek kitaip, su didesne rizika, tad natūralu, jog ne visi prašymai skolinti yra patenkinami. Visgi, svarbiausia žinoti, jog Lietuvoje visada liksite lietuviais ir čia jums geriausias sąlygas pasiūlys bet kuri pasirinkta kredito įstaiga. Kreditai dirbantiems užsienyje yra reali ir itin patraukliai pateikiama paslauga, tad nebijokite pasidomėti daugiau ir aptarkite savo finansines galimybes su keliomis skirtingomis įstaigomis. Galite kreiptis tiek į didžiuosius bankus, tiek į greitųjų kreditų bendroves, mat pastarosios gali pasiūlyti tai, ko nė nesitikėjote. Išties liksite nustebinti.

288 total views, 1 today

Kaip surasti pigų lėktuvo bilietą?

Straipsniai 2017 birželio 24

Prieinamo kelionės bilieto ieškojimas kartais gali atrodyti kaip loterija be galimybės laimėti. Tačiau taip visai nėra. Norint surasti sau patogų ir prieinamą lėktuvo bilietą tereikia kantrybės, žinių bei užsispyrimo. Jei nepatingėsite ir skirsite tam laiko, susimedžiosite sau labai palankų skrydį!

Vienas svarbiausių dalykų, į kurį derėtų atsižvelgti, tai kelionės laikas. Jei norite keliauti kuo pigiau, patariame kelionę derinti su pigiu skrydžiu. Kadangi labai dažnai pigesni kelionės bilietai yra tiems skrydžiams, kurie vyks tolimoje ateityje, tai suradus gerą pasiūlymą derėtų kelionę derinti su juo. Norint surasti tokį skrydį atskuba į pagalbą specialūs tinklapiai, skirti pigesnio kelionės bilieto paieškai. Tokios svetainės kaip www.tripbase.com arba www.azuon.com parodys jums įvairius oro linijų siūlomus bilietus su geriausiomis akcijomis. Taip pat pigaus skrydžio beieškant akcijų pasiūlymų galite rasti socialiniuose tinkluose, tokiuose kaip „Facebook“ ir „Twitter“. Ieškant palankaus kelionės pasiūlymo nedera skubėti. Neskubėkite, patikrinkite kuo daugiau oro linijų, gerai patikrinkite jų kainodarą. Neskubėkite pirkti bilieto, kuris iš pirmo žvilgsnio gali pasirodyti pigus. Galite vienuose oro linijose pasirinkti bilietą į priekį, kituose – atgal. Patariame bilieto paieškas pradėti anksti ryte, kad surasti norimus skrydžius ir stebėti, kaip kis bilietų kainos. Dažniausiai rytiniai arba vėlyvi bei naktiniai skrydžiai būna pigesni nei vidurdienį arba popiet. Brangiausiai bilietus oro linijos parduoda per pietus. Taip pat stebėkite skrydžio dislokacijos vietą – tiesioginius skrydžius iš Kauno dažniausiai įsigysite brangiau nei iš Vilniaus, tad paskaičiuokite, galbūt Jums patogiau nuvykti į sostinę ir skristi iš ten.

Tačiau ne visada ilgas planavimas ir kainų sekimas atneš jums gerą pasiūlymą. Jei būsite apdairūs, galite rasti paskutinės minutės skrydį. Oro linijos, norėdamos užpildyti skrydį, paskutinėmis akimirkomis siūlo labai prieinamus skrydžius. Tačiau ieškant tokių skrydžių gali iškilti nemažai nemalonumų. Gerų pasiūlymų kiekis būna ribotas, o kai kurios pigių skrydžių oro linijos pradeda išpardavimus naktį. Dar daugelyje atvejų pigūs skrydžiai siūlomi tik nustatytam išvykimo-atvykimo terminui. Galimybės pakoreguoti laiką dažniausiai nebūna. Taip pat gali būti ribojamas bagažo svoris, tokių lėktuvo bilietų negalite priduoti arba perrašyti kažkam kitam. Perleisti bilietą galite ne visada, o ir už tai dažna tenka primokėti.

341 total views, 1 today

Vaikų astigmatizmas – ką būtina žinoti ir kaip jį gydyti

Straipsniai 2017 birželio 17

Silpnas astigmatizmas gali būti diagnozuojamas ir visiškai sveikiems vaikams, tačiau jo požymiai praeina vienerių metų bėgyje. Dažniausiai vaikų rega stabilizuojasi sulaukus mokyklinio amžiaus (7-8 metų).

Astigmatizmas turi įtakos regos slopimui, rečiau ši liga gali sukelti žvairumą ir amblipopiją.

Vaikui gali būti diagnozuotas astigmatizmas, jeigu jis skundžiasi, kad:

  • Prastai mato.
  • Periodiškai skauda galvą kaktos srityje.
  • Esant intensyviems akių nervų krūviams vaikas greitai pavargsta.

Tačiau negalima pasikliauti vien tik vaiko žodžiais. Šie faktoriai tinka ne tik astigmatizmui, bet ir aibei kitų ligų, todėl reikėtų kreiptis į gydytoją oftalmologą ir atlikti reikiamus tyrimus. Nors astigmatizmą galima nustatyti jau kūdikio apžiūros metu, ši liga neretai pradeda progresuoti kiek vėliau, todėl derėtų profilaktiškai tikrintis regą.

Vaikų astigmatizmo gydymas

Jeigu oftalmologas, atlikęs specialius tyrimus patvirtina, jog vaikas serga astigmatizmu, gydymo metodai gali priklausyti nuo ligos stadijos ir paciento amžiaus. Dažniausiai rekomenduojama nuolat nešioti akinius, daug rečiau – kontaktinius lęšius, kadangi maži vaikai dažniausiai nesugeba patys jų tinkamai prižiūrėti, todėl tai gali sukelti infekciją.

Tačiau tai tik prevenciniai metodai. Astigmatizmą galima išgydyti tik chirurginės intervencijos metu.

Astigmatizmo operacijos būna dviejų tipų:

  • Keratotomija – chirurginiu būdu akies tinklainėje padaromi keli mikropjūviai, koreguojantys šviesos kritimo kampą. Šis gydymo metodas tinkamas asmenims, kurie yra trumparegiai.
  • Termokeramokoaguliacija – akies tinklainės prideginimas įkaitintos metalinės adatos pagalba. Reaguodama į dirgiklį, tinklainė prasiplečia, taip koreguodama savo lūžio rodiklį. Šis operacijos metodas tinkamas toliaregiams.

Operacinis astigmatizmo gydymas galimas tik suaugusiems asmenims ir jis atliekamas tik kraštutiniu atveju, kai taikant prevencinius metodus liga vis vien progresuoja. Tam, kad gydymas būtų sėkmingas, asmuo privalo reguliariai lankytis gydytojo oftalmologo kabinete. Jeigu jūsų vaikui diagnozuotas astigmatizmas, rekomenduojame lankytis pas akių gydytoją ne rečiau nei kartą per 6 mėnesius. Jeigu Jūsų vaikas nešioja akinius ar kontaktinius lęšius, lankykitės pas gydytoja dar dažniau ir nuolat tikrinkite regėjimo progresavimą ir pagal tai rinkitės naujus akinius ar lęšius – vaikų regėjimas greitai progresuoja, todėl negalima taupyti ir nešioti tų pačių akinių, nes taip tik pakenksite vaiko regėjimui.

 

272 total views, 1 today

Page 1 of 31 2 3