Welcome, visitor! [ Login

About admin

  • Member Since: 2015 gruodžio 9

Description

Sorry, no listings were found.

Automobilių remontas – meistrų paieškos

Straipsniai 2016 gruodžio 22

Šventiniu laikotarpiu daugeliui mūsų tenka apsilankyti pačiose įvairiausiuose šalies kampeliuose. Aplankom gimines bei artimuosius kaimuose ir mažesniuose miesteliuose, na o tai priverčia susimąstyti apie mūsų automobilio techninę būklę. Važiuodami ne pačiais kokybiškiausiais keliais greičiausiai ir patys pastebite, jog pradeda ryškėti pašaliniai garsai, kurių anksčiau tikrai nepastebėjote. Jei šiųmetinių švenčių metu pastebėjote, jog jūsų automobilis galbūt nėra pačios geriausios techninės būklės, laukti tikrai nereikia. Kreipkitės į meistrus, kurie jums padės išsiaiškinti esamą situaciją bei atrasti tinkamus sprendimus. Važiuoklės remontas Kaune yra ta paslauga, kuria jums derėtų pasidomėti pirmiausiai. Jei būtent duobėti keliai iššaukia pašalinius garsus, galima daryti išvadą, jog visos problemos slypi automobilio važiuoklėje. Svarstote, ar tai didelė problema? Kiekviena situacija yra labai skirtinga, tad negalima sakyti, jog ši paslauga yra viena iš brangiausių. Remonto darbų sudėtingumą bei kainą išsiaiškinsite tik tuomet, kai suprasite, koks tai gedimas ir ar labai sudėtingas jo šalinimas.

Kalbėdami apie transporto priemonių remontą, turime pabrėžti, jog labai svarbu pasirinkti tinkamus meistrus, kurie gerai išmanytų savo darbą bei jam galėtų suteikti garantiją. Nė vienas iš mūsų nėra apsaugotas nuo situacijų, kai net ir pataisytas automobilis ir vėl sugenda. Tam, jog tokiu atveju nereikėtų ir vėl rūpintis papildomomis investicijomis, anksčiau suteiktos paslaugos garantija yra vienintelis geras pasirinkimas. Taigi, jei ieškote meistrų, pasirūpinkite, jog jų teikiamos paslaugos atitiktų visus jūsų keliamus reikalavimus. Šioje vietoje būtina pastebėti, jog kai kurių sričių specialistų yra labai mažai. Jei jums reikalingas sankabos remontas Kaune, greičiausiai jau pastebėjote, jog pasirinkimas nėra toks didelis, kaip būtų galima tikėtis. Visa tai verčia abejoti, kurio meistro paslaugomis naudotis ir ar pasirinktas variantas yra išties teisingas. Ką rinktis? Mes patariame nepamiršti artimųjų rekomendacijų ar net atsiliepimų, kuriuos galima rasti internetinėje erdvėje. Kam rizikuoti savo kailiu, jei galima pasimokyti iš kitų žmonių klaidų? Žinoma, vartotojų taikomi reikalavimai bei kriterijai gali labai skirtis, tačiau jei radote daug informacijos apie ne laiku atliekamus darbus, jų vilkinimą ar tiesiog nekokybiškas medžiagas, ir patys suprantate, jog į tokią įstaigą kreiptis tiesiog neverta.

Automobilio priežiūros ir remonto darbų klausimai daugeliui kelia abejones. Nė vienas iš ūsų nenori nė girdėti apie galimus gedimus, juk jų šalinimas reiškia papildomas išlaidas, kurioms galbūt esate nepasiruošę. Visgi, atsiradusias problemas reikia šalinti tuojau pat, mat joms įsisenėjus galite susidurti su dar didesniais finansiniais sunkumais, kurie nepaliks jokios kitos išeities, kaip tik parduoti automobilį ir ieškoti naujos transporto priemonės. Taigi, mes linkime niekada neatsidurti tokioje situacijoje ir visada rūpintis automobilio, kurį vairuojate, technine būkle. Investuokite į savo ir kitų eismo dalyvių saugumą.

347 total views, 1 today

Kaip išsirinkti čiužinį internetu?

Straipsniai 2016 lapkričio 25

Geras čiužinys yra viskas, ko reikia kokybiškam poilsiui. Su tuo sutiks daugelis. Turint galvoje čiužinių kainas, daugelis iš mūsų ieško būdų sutaupyti ir tai savaime suprantama. Vienas iš geriausių pasirinkimų tokioje situacijoje, internetinė prekyba, na o šių pasiūlymu nauda galite įsitikinti patys, apsilankę internetinėje parduotuvėje: https://www.b-a.eu/c1966/Ciuziniai. Čia pateikiami pasiūlymai išties sudomins daugelį vartotojų, mat žemesnės kainos bei aiškiai kokybiški gaminiai yra tai, ko mes ir ieškome. Visgi, čiužinio pirkimas internetu skamba gan sudėtingai, juk tai daiktas, kurį reikia išbandyti! Visgi, tai tikrai nėra būtina. Tie čiužinio patogumą tiek kitus, pirkimui aktualius kriterijus, galite panaudoti pirkdami internetu. Tai nesukels jokių rūpesčių ar keblumų, apie kuriuos svarsto daugelis, na o tuo pačiu gausite aukščiausios kokybės gaminį, kuris bus pristatytas tiesiai į jūsų namus. Taigi, tam, jog pasirinkimą priimti būtų lengviau, mes pateiksime kelis patarimus, kaip įsigyti jums tinkamą čiužinį internetu.

Visų pirma aptarkime čiužinio dydį. Jei jau turite lovą, nepamirškite, jog kiekviena jų gali būti pritaikyta skirtingų išmatavimų čiužiniams. Jums reikia įsigyti tokį čiužinį, kurį galėsite panaudoti. Jei suklysite, visada galėsite grąžinti netikusį pirkinį, tačiau tai tik švaistys jūsų brangų laiką. Kita svarbi detalė – čiužinio minkštumas/kietumas. Būtent šis aspektas nurodo patogumą, kuris jums ir yra svarbiausias kriterijus. Remiantis specialistų nurodymais, reikėtų rinktis kietesnius čiužinius, tačiau jei nesate prie to pratę ar bijote suklysti – mes turime optimaliausią pasiūlymą. Tai dvipusiai čiužiniai, kurių viena pusė kieta, o kita minkšta.Šis pasirinkimas nekainuoja daugiau, o tuo pačiu leidžia atsirinkti tai, kas patogu jums. Nepamirškite pasinaudoti šia galimybe ir maksimaliai patenkinsite savo komforto poreikius poilsio metu. Dar vienas dalykas, kurį reikėtų paminėti – čiužinio priežiūra. Visiems suprantama, jog anksčiau ar vėliau reikia išvalyti naudojamą čiužinį, tad norėdami lengviausio pasirinkimo investuokite į tokį pasirinkimą, kuris jums nesukels jokių rūpesčių. Mes rekomenduojame čiužinius, kurių apvalkalai lengvai nusiima ir gali būti skalbiami tiesiog skalbyklėse. Galite būti tikri, jog tai palengvins jūsų gyvenimą ir nesusidursite su jokiomis papildomomis išlaidomis, kurios galimos kitais atvejais.

Mūsų nurodyti kriterijai jums leis išsirinkti tinkamiausią pirkinį, kuriuo džiaugsitės ne vienerius metus. Šiandien internetinė prekyba yra be galo populiari ir vartotojui gali pasiūlyti tai, kas geriausiai atitinka jo poreikius. Visgi, atsiranda tokių prekių grupių, kurias pirkti internetu nedrąsu, kaip pavyzdžiui – b-a.eu čiužinius. Nerimauti šioje vietoje tikrai nereikia, nes mūsų patarimai jums padės išsirinkti geriausią gaminį, na o blogiausiu atveju, visada netikusias prekes galite grąžinti ir ieškoti kito, tinkamesnio pasiūlymo. Pasinaudokite internete siūloma mažiausios kainos garantija bei aukščiausia kokybe, nes tai yra pasiūlymas, kurio atmesti tiesiog negalite. Pasirūpinkite kokybišku poilsiu jau dabar ir greitai galėsite džiaugtis gera nuotaika kiekvieną dieną.

 

416 total views, 0 today

Būstas nuomai – geriausia investicija?

Straipsniai 2016 spalio 23

Nuomai skirtas būstas buvo pelningiausia investicija Lietuvoje pastaruosius 20 metų. Tai parodė pirmą kartą pristatytas Lietuvos investicijų indeksas, kurį suskaičiavo investicijų valdymo UAB „INVL Asset Management“.

„INVL Asset Management“ skaičiavimai parodė, kad nuomai skirtas būstas per 20 metų atnešė didžiausią grąžą. Įvertinant būsto kainos pokytį ir nuomos pajamas, 20 metų vidutinė metinė grąža siekė po 14,8%. 10 metų vidurkis yra 4,8%.Antroje vietoje buvo Lietuvos įmonių akcijos (OMXV indeksas ir „Litin G“ indeksas). Per 20 metų Lietuviškos akcijos generavo vidutiniškai 8,7% metinę grąžą. Grąža iš lietuviškų akcijų aplenkė rezultatus iš Europos ir pasaulio, vertinant doleriais, akcijų, kurios per 20 metų sugeneravo atitinkamai vidutinišką 7,8% ir 6,6% metinę grąžą.

„Lietuva buvo pati geriausia investicija“, – sako p. Rūkas.

Europos ir pasaulio akcijų grąžą lenkė ir ilgalaikės lietuviškos obligacijos. Kaip suskaičiavo „INVL Asset Management“, ilgalaikiai Lietuvos VVP, per 20 metų atnešė vidutiniškai po 7,3% kasmet, o per dešimtmetį – 4,2%.

Pirmą kartą Lietuvoje išvestas vienas bendras rodiklis – Lietuvos investicijų indeksas. Jis per 20 metų pakilo daugiau kaip 7 kartus. Iš indėlių, ilgalaikių VVP, akcijų ir NT nuomai sudarytas indeksas kilo maždaug po 10,6% per metus.

„Tokios grąžos bet kur pasaulyje dar reiktų paieškoti“, – vertina p. Rūkas.

Šaltinis vz.lt

388 total views, 1 today

Nauji butai pinga visur išskyrus sostinę

Straipsniai 2016 birželio 22

butas

Šių metų I ketv., palyginti su tuo pačiu laikotarpiu pernai, būstas Lietuvoje brango 3,4%. O naujos statybos butai per metus pigo visoje šalyje, išskyrus Vilnių.

Per metus butai naujos statybos daugiabučiuose atpigo 4,6%. Bendram rodikliui įtakos turėjo kritusios kainos visoje šalyje, išskyrus sostinę, pažymi Statistikos departamentas. Nauji vienbučiai ir dvibučiai namai per metus pabrango 3,7%.

Butai ankstesnės statybos daugiabučiuose namuose pabrango 5,5 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 4,6%.

Per ketvirtį butai naujuose daugiabučiuose atpigo 1,1%, o naujos statybos vienbučiai ar dvibučiai pabrango 3,5%. Bendrai naujos statybos būstai I ketv. kainavo 0,2% daugiau nei prieš metus.

Tuo metu per lyginamąjį laikotarpį ankstesnės statybos būstai pabrango 1%. Butų daugiabučiuose namuose kaina kilo 1,5%, o vienbučiai ir dvibučiai namai atpigo 0,6%.

389 total views, 1 today

Daugiabučių plėtros naujokė stato namus su elektromobilių įkrovos vietomis

Straipsniai 2016 birželio 3

Vilniuje plėtojamo mažaaukščių daugiabučių projekto „WOW City“ pavadinimą statytoja „Financial Figures“ užpatentavo, antro gyvenamojo projekto su šiuo prekės ženklu ėmėsi Palangoje ir ieško sklypų naujiems daugiabučiams. Ateityje daugiabučių prekės ženklą ir koncepciją bendrovė svarsto eksportuoti į kaimynines šalis.

Vilniuje, Šnipiškių rajone, statomas daugiabučių projektas „WOW City“ Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr.

Pernai įmonė „Financial Figures“ pradėjo statyti mažaaukščių namų kvartalą „WOW City“ Vilniaus Šnipiškių rajone, Giedraičių g., kur dviem etapais pastatys apie 150 butų – tai bendrovės debiutinis gyvenamasis projektas.

„Pastatą su sklypu šioje vietoje įsigijome 2013 m. ir svarstėme, ką galime jame padaryti. Kai nusprendėme statyti daugiabučius, nusipirkome kaimyninį sklypą ir dėliojome koncepciją – kaip galime išsiskirti Vilniaus butų rinkoje“, – sako Airida Ruibytė, „Financial Figures“ nekilnojamojo turto (NT) projektų vadovė.

„WOW City“ iš kitų daugiabučių projektų sostinės rinkoje išsiskiria tuo, jog čia įrengiamos elektromobilių įkrovos vietas. Bendrovė numačiusi įrengti 12 lėtos įkrovos vietų (jas galės įsigyti būsto pirkėjai), kur elektromobilis būtų įkraunamas per naktį, ir 2 greitos įkrovos stoteles, skirtas visiems daugiabučių komplekso gyventojams. Kadangi elektromobiliams skirtos vietos turi atskirus elektros energijos prievadus, prireikus, įkrovos vietų skaičių bus galima plėsti.

Pirmąjį statybos etapą, kuriuo pastatys 91 butą, bendrovė ketina baigti iki žiemos. Anot p. Ruibytės, šiuo metu pusė butų jau parduota.

„Manome, kad tai labai geras rezultatas. Tiesa, iš pradžių potencialūs pirkėjai mus vertina labai įtariai, nes rinkoje neesame žinomi. Bet apskritai NT versle esame apie 10 metų – ilgą laiką veikėme kaip konsultantai ir NT projektų plėtros koordinatoriai, kurie rūpinasi procesu nuo sklypo pirkimo ir detaliųjų planų rengimo iki statybos darbų priežiūros“, – pasakoja p. Ruibytė.

Bendrovė „Financial Figures“ priklauso „Financial Figures“ įmonių grupei, kuri vienija 10 bendrovių vykdančių veiklą NT ir energetikos srityse. Pernai grupės įmonės gavo 10 mln. Eur pajamų.

Pašnekovė pasakoja, kad bendrovė ėmėsi savų projektų plėtros 2012 m., kai įsigijo sklypą Vilniaus Geležinio vilko g. – čia pastatė 2.000 kv. m prekybos centrą.

Tiksliniai pirkėjai

„Daugiabučių projekte „WOW City“ visus sprendimus diegiame atsižvelgdami į mūsų tikslinį pirkėją – iš pat pradžių labai aiškiai apsibrėžėme į ką orientuosimės“, – aiškina p. Ruibytė.

Anot jos, įmonė išskiria tris sostinėje statomų butų tikslines pirkėjų grupes. Tai jaunos šeimos, kurioms svarbu darbas arčiau namų, sveikatingumo idėjoms ir inovacijoms neabejingi žmonės bei perkantieji butus nuomai.

„Miesto verslo centru tapęs Konstitucijos prospektas yra mažiau nei už kilometro. Čia dirbantys žmonės, nusipirkę ar išsinuomoję butus mūsų projekte, galės patogiai ir greitai keliauti į darbą pėsčiomis, dviračiais. Kvartalas bus aptvertas, todėl saugus vaikus auginančioms šeimoms. Nors namai keturių aukštų, kiekvienoje laiptinėje įrengiame liftus, kad tėvams nereikėtų tempti vaikų vežimėlių laiptais. Vidiniame kieme įrengsime sporto aikštelę, geriamo vandens fontaną, kad gyventojai galėtų lauke sportuoti – treniruoklius perkame pagal klientų pageidavimus“, – pasakoja p. Ruibytė.

Ji taip pat pasakoja, kad požeminėje automobilių stovėjimo aikštelėje bus įrengta didelė dviračių ir motorolerių saugykla, kieme ir bendrose erdvėse bus naudojamas LED apšvietimas, energinio efektyvumo klasė bus B, daug dėmesio skiriama gerai garso izoliacijai.

„Nepasakyčiau, kad šie sprendimai apčiuopiamai mums pabrangintų projektą. Reikšmingesnė investicija yra elektromobilių įkrovos vietos – jos kainuos brangiau nei įprastos, bet pačių butų kainos neįtakos. Gal dabar šis sprendimas daugeliui atrodo keistai, bet mes žiūrime į priekį ir esame įsitikinę, kad po keleto metų tai bus įprastas dalykas“, – kalba p. Ruibytė.

DayMoms

Į pirmąjį „WOW City“ projekto statybos etapą bendrovė investuos apie 3 mln. Eur. Butai čia kainuoja 1.640-1.740 Eur. už kv. m.

Svarsto eksportuoti

Šiemet bendrovė „Financial Figures“ ėmėsi gyvenamojo projekto Palangoje, kurį taip pat pakrikštijo „WOW City“.

„Užpatentavome šį pavadinimą – tai bus mūsų plėtojamų gyvenamųjų projektų prekės ženklas. Norime, kad šis pavadinimas asocijuotųsi su inovacijomis, funkcionalumu, žaliomis idėjomis. Visuose daugiabučiuose įrenginėsime elektromobilių įkrovos stoteles ir diegsime inovacijos tausojančias aplinką ir palengvinančias buitį“, – sako p. Ruibytė.

Ji teigia, kad bendrovė žvalgo kaimynines rinkas ir svarsto ateityje imtis daugiabučių projektų užsienyje ir eksportuoti „WOW City“ vardą bei koncepciją.

Butai vietoje pašto

„Financial Figures“ daugiabutis Palangoje, šalia bažnyčios Vytauto g., taip pat bus užbaigtas šiemet rudenį. Bendrovė rekonstruoja pastatą, kuris seniau priklausė Lietuvos paštui – įsigijo jį viešame aukcione. Čia bus įrengta apie 40 butų su pilna apdaila – tai antrųjų namų projektas.

„Naudojame aukštos kokybės medžiagas. Čia taip pat įrengsime didelę dviračių saugyklą, elektromobilių įkrovos vietas. Įdiegsime nuotoliniu būdu valdomą šildymą, taip pat nuotoliniu būdu – naudojant mobiliąją programėlę – rakinamas duris“, – sako pašnekovė.

Investicijos į šį projektą sieks apie 2 mln. Eur, butai su pilna apdaila kainuos 2.100-2.500 Eur už kv. m.

 

Šaltinis vz.lt

463 total views, 1 today

Butų rinka: pardavimai augo, kainos kilo

Straipsniai 2016 balandžio 11

Per tris pirmuosius šių metų mėnesius nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai sostinėje pardavė beveik 1.100 naujos statybos butų – trečdaliu daugiau nei pernai per tą patį laikotarpį.

NT bendrovė „Eika“ skaičiuoja, kad Vilniuje pirmąjį šių metų ketvirtį sudaryta apie 1.100 naujos statybos butų sandorių, – 26 % daugiau negu paskutinį praeitų metų ketvirtį ir 32% daugiau negu praėjusiais metais tuo pačiu laikotarpiu.

„Pirminės būsto rinkos aktyvumas ir toliau stebina. Per pirmus tris 2016 m. mėnesius parduotas butų kiekis viršija netgi rekordines 2014 m. apimtis, kai rinkai didelę įtaką darė artėjantis euro įvedimas“, – „Eikos“ pranešime cituojamas Martynas Žibūda, bendrovės plėtros direktorius.

„Eikos“ duomenimis, NT plėtotojai per pirmąjį ketvirtį pradėjo pardavimus vienuolikoje naujų arba etapais tęsiamų daugiabučių projektų. Rinkai iš viso pasiūlyta apie 700 butų. Pasiūlos papildymo sulaukė visi rinkos segmentai, tačiau labiausiai didėjo vidutinės klasės butų pasiūla – rinkai pasiūlyta 350 naujų butų.

Bendras laisvų butų kiekis rinkoje sumažėjo iki 3.340 butų – pernai spalio mėnesį pasiūloje buvo beveik 4.200 laisvų butų.

Pirkėjai, ieškantys ekonominės klasės būsto, šiuo metu gali rinktis iš 1.360 butų. Vidutiniame segmente pasiūla siekia 1.440 butų. Prabangaus būsto pirkėjai šiuo metu gali rinktis iš 540 butų.

Nuo metų pradžios vidutinė naujos statybos butų kaina sostinėje išaugo 6% iki 1.700 eurų už kvadratinį metrą. Tam didžiausią įtaką turėjo ekonominės ir prestižinės klasės butų kainų pokyčiai. Ekonominės klasės butų kaina per pirmąjį šių metų ketvirtį Vilniuje išaugo 9%, prestižinės klasės butų kainos – 4%.

Augo visa rinka

Preliminariais Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje iš viso buvo parduoti 7.248 butai – 25% daugiau nei tuo pačiu metu pernai.

NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiuojamo Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose, 2016 m. kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,3%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 3,2%.

„Šalies didmiesčių būsto rinka šių metų pradžioje yra itin aktyvi. Verta pastebėti, kad šių metų pradžioje fiksuojami ženklesni butų kainų pokyčiai ne tik tradiciškai aktyvioje šalies sostinėje, tačiau ir mažesniuose miestuose – Šiauliuose ir Panevėžyje. Gerėjanti ekonominė šalies situacija bei nemažėjantis būsto poreikis augina paklausą ir būsto kainas jau ne tik Vilniuje, bet ir visuose pagrindiniuose šalies regionuose“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

513 total views, 0 today

NT mokestį pernai sumokėjo 1,5 karto mažiau gyventojų

Straipsniai 2016 sausio 4

Nekilnojamojo turto (NT) mokestį už 2015 metus deklaravo ir sumokėjo 1 038 šalies gyventojai – jie biudžetą papildė 477,1 tūkst. eurų. Didžiausia vieno žmogaus sumokėta suma siekė 6326 eurus, BNS informavo Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI).

2014 metais NT mokesčio mokėtojų buvo beveik pusantro karto daugiau, daugiau gauta ir įplaukų į biudžetą.

Skirtumas aiškinamas tuo, kad pernai, skirtingai negu užpernai, kiekvienas mokėtojas turėjo pateikti individualią, o ne šeimos deklaraciją, nes kiekvienam individualiai taikoma neapmokestinamoji vertė. Individuali vertė turėtų būti taikoma ir sutuoktiniams, valdantiems NT bendrąja jungtine nuosavybės teise.

Manoma, kad pernai NT mokesčio mokėtojų buvo mažiau ir dėl to, kad kai kurie gyventojai laukė VMI išaiškinimų, kaip elgtis, ir delsė deklaruoti brangų turtą.

VMI Komunikacijos vadovas Darius Buta BNS teigė, kad šiuo metu skaičiuojama, kiek žmonių turėjo deklaruoti brangų turtą, ir aiškinamasi, kodėl jie to laiku nepadarė.

D.Butos teigimu, dar neaišku, kaip bus elgiamasi su asmenimis, kurie mokesčio nesumokėjo už 2014 ir 2015metus.

„Ar jie atsisakė, negalėjo deklaruoti, ar pamiršo, ar nekreipė dėmesio ar dėl kažkokių kitų priežasčių. Ką darysime su tais, kurie nedeklaravo, dar negalime pasakyti, nes po Konstitucinio Teismo išaiškinimo VMI baigia derinti pozicijas su įvairių sričių teisininkais, ką reikia daryti su tais žmonėmis, kurie nepateikė deklaracijų ir nesumokėjo mokesčių už ankstesnius metus“, – BNS sakė D.Buta.

Turto, kurio vertė viršija 220 tūkst. eurų, savininkai iki gruodžio 15-osios turėjo deklaruoti ir sumokėti 0,5 proc. turto vertės mokestį. Iš sumokėjusiųjų turtą privalėjo deklaruoti 725 asmenys, likę 313 pagal įstatymą to daryti neprivalėjo.

Gyventojai, kurie NT mokestį už 2015 metus jau sumokėjo pagal seną tvarką, kai NT vertė buvo apskaičiuojama visai šeimai, permoką galės susigrąžinti.

2014 metais NT deklaravo 2485 asmenys, o jų sumokėto mokesčio suma siekė beveik 1,592 mln. eurų, o turto nedeklaravo 347 gyventojai – jie nesumokėjo 371 tūkst. eurų.

Konstitucinis Teismas (KT) pernai rudenį nutarė, kad negalima šio mokesčio skaičiuoti nuo visų šeimos narių turto vertės, kaip numatoma NT mokesčio įstatyme, tačiau KT nuostatos netaikomos atgaline data.

NT mokesčiu apmokestinami žmonėms priklausantys gyvenamieji, sodų, garažų, fermų, šiltnamių, ūkio, mokslo, religinės, poilsio paskirties statiniai ar patalpos, žuvininkystės ir kiti statiniai, kurių vertė viršija 220 tūkst. eurų, išskyrus atvejus, kai šis turtas naudojamas pajamoms iš žemės ūkio veiklos gauti, teikti laidojimo paslaugas, švietimo darbui, kaip kūrybinės dirbtuvės, kulto apeigų reikmenų gamybai, taip pat socialinei globai ir priežiūrai.

1144 total views, 0 today

Butų kainos sostinėje neturėtų didėti taip sparčiai

Naujienos 2015 gruodžio 1

Aukštas įperkamumas, gerėjantys lūkesčiai ir spartėjantis atlyginimų augimas didins būsto paklausą, tačiau tikėtina, kad vystytojams rinkai siūlant daugiau naujų butų nei jų nuperkama, konkurencija tik didės. Visgi kainų mažėjimo tikėtis greičiausiai nevertėtų, nes ir pastatytų butų skaičius, ir gautų statybų leidimų skaičius trečiąjį ketvirtį jau mažėjo“, ‒ teigia „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė Vaiva Šečkutė. Įperkamumas augo visose Baltijos šalių sostinėse „Swedbank“ būsto įperkamumo indeksas parodo, kaip standartinį 55 kvadratinių metrų butą įperka šeima, kurios pajamos siekia pusantro vidutinio atlyginimo. Šeima butą įperka ir indekso reikšmė lygi 100 tuomet, kai naujai įsigyjamo būsto paskolos, siekiančios 85 proc. buto vertės, mėnesio įmoka yra lygi 30 proc. jos mėnesinių pajamų. Didėjanti indekso reikšmė reiškia, kad būsto paskolos įmokos sudaro vis mažesnę pajamų dalį – būstas tampa lengviau įperkamas. Vilniuje trečiąjį šių metų ketvirtį būsto įperkamumo indeksas Vilniuje siekė 130,9 ir buvo 6,6 punkto didesnis nei prieš metus. Rygoje dėl ypač spartaus atlyginimų augimo ir šiek tiek mažėjusių butų kainų įperkamumas išaugo net 17,3 punkto, o Taline atlyginimų augimui pagaliau viršijus kainų kilimą įperkamumas pasistiebė 4,9 punkto. Lengviausiai būstą įpirko Rygos gyventojai, kadangi jų pajamos, kurių pakaktų su paskola įsigyti 55 kvadratinių metrų butą, viršijo 59,8 proc. Talino gyventojų pajamos buvo 46,8 proc., o Vilniaus – 30,9 proc. didesnės nei pakankamos butui su paskola įsigyti. Įperkamo buto plotas Vilniuje per metus išaugo 3,6 kvadratinio metro iki 72 kvadratinių metrų, Rygoje – 9,5 kvadratinio metro iki 87,9 kvadratinio metro, o Taline – 2,7 kvadratinio metro iki 80,8 kvadratinio metro. Būsto įsigijimo alternatyva išliks patrauklesnė Vilniuje butai taptų nebeįperkami palūkanoms pakilus 2,1 procentinio punkto iki 4,1 procento arba butų kainoms išaugus 30,9 procento. Tokiu atveju vidutinio būsto paskolos įmoka išaugtų nuo dabartinių 219 eurų arba 22,9 proc. namų ūkio pajamų iki 286 eurų (30 proc. namų ūkio pajamų). Visgi „Swedbank“ ekonomistai prognozuoja, kad palūkanos ateinančius pora metų išliks žemos, o ir vėliau turėtų didėti palengva. Tuo tarpu nuomos pajamingumas, parodantis, kokią dalį buto kainos sudaro metinės išlaidos jo nuomai, išliko kur kas aukštesnis nei būsto paskolų palūkanos ir metų pabaigoje Vilniuje siekė 6,3%. Viena vertus, šiuo metu tai gana patraukli investicinė grąža. Kita vertus, tai taip pat reiškia, jog mokėdami būsto paskolą gyventojai per metus sumokėtų mažiau nei išleistų to paties buto nuomai. Tai išliks svarbiu papildomu veiksniu, kuris didins būsto paklausą. „Nepaisant didelės naujų butų pasiūlos, išlieka nemažai palankių veiksnių, skatinančių ir paklausos augimą. Tai reiškia, jog situacija nekilnojamo turto rinkoje greičiausiai išliks stabili ‒ su nuosaikiu aktyvumo augimu ir be didelių kainų pokyčių, kurie greičiausiai neviršys atlyginimų augimo“, ‒ prognozuoja „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė Vaiva Šečkutė.

724 total views, 0 today

Page 2 of 2 1 2