Welcome, visitor! [ Login

Butų rinka: pardavimai augo, kainos kilo

Straipsniai 2016 balandžio 11

Per tris pirmuosius šių metų mėnesius nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai sostinėje pardavė beveik 1.100 naujos statybos butų – trečdaliu daugiau nei pernai per tą patį laikotarpį.

NT bendrovė „Eika“ skaičiuoja, kad Vilniuje pirmąjį šių metų ketvirtį sudaryta apie 1.100 naujos statybos butų sandorių, – 26 % daugiau negu paskutinį praeitų metų ketvirtį ir 32% daugiau negu praėjusiais metais tuo pačiu laikotarpiu.

„Pirminės būsto rinkos aktyvumas ir toliau stebina. Per pirmus tris 2016 m. mėnesius parduotas butų kiekis viršija netgi rekordines 2014 m. apimtis, kai rinkai didelę įtaką darė artėjantis euro įvedimas“, – „Eikos“ pranešime cituojamas Martynas Žibūda, bendrovės plėtros direktorius.

„Eikos“ duomenimis, NT plėtotojai per pirmąjį ketvirtį pradėjo pardavimus vienuolikoje naujų arba etapais tęsiamų daugiabučių projektų. Rinkai iš viso pasiūlyta apie 700 butų. Pasiūlos papildymo sulaukė visi rinkos segmentai, tačiau labiausiai didėjo vidutinės klasės butų pasiūla – rinkai pasiūlyta 350 naujų butų.

Bendras laisvų butų kiekis rinkoje sumažėjo iki 3.340 butų – pernai spalio mėnesį pasiūloje buvo beveik 4.200 laisvų butų.

Pirkėjai, ieškantys ekonominės klasės būsto, šiuo metu gali rinktis iš 1.360 butų. Vidutiniame segmente pasiūla siekia 1.440 butų. Prabangaus būsto pirkėjai šiuo metu gali rinktis iš 540 butų.

Nuo metų pradžios vidutinė naujos statybos butų kaina sostinėje išaugo 6% iki 1.700 eurų už kvadratinį metrą. Tam didžiausią įtaką turėjo ekonominės ir prestižinės klasės butų kainų pokyčiai. Ekonominės klasės butų kaina per pirmąjį šių metų ketvirtį Vilniuje išaugo 9%, prestižinės klasės butų kainos – 4%.

Augo visa rinka

Preliminariais Registrų centro duomenimis, pirmąjį šių metų ketvirtį Lietuvoje iš viso buvo parduoti 7.248 butai – 25% daugiau nei tuo pačiu metu pernai.

NT paslaugų bendrovės „Ober-Haus“ skaičiuojamo Lietuvos butų kainų indekso (OHBI), fiksuojančio butų kainų pokyčius penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose, 2016 m. kovo mėnesio reikšmė išaugo 0,3%. Bendras butų kainų lygis Lietuvos didmiesčiuose per pastaruosius 12 mėnesių ūgtelėjo 3,2%.

„Šalies didmiesčių būsto rinka šių metų pradžioje yra itin aktyvi. Verta pastebėti, kad šių metų pradžioje fiksuojami ženklesni butų kainų pokyčiai ne tik tradiciškai aktyvioje šalies sostinėje, tačiau ir mažesniuose miestuose – Šiauliuose ir Panevėžyje. Gerėjanti ekonominė šalies situacija bei nemažėjantis būsto poreikis augina paklausą ir būsto kainas jau ne tik Vilniuje, bet ir visuose pagrindiniuose šalies regionuose“, – teigia Saulius Vagonis, „Ober-Haus“ Vertinimo ir rinkos tyrimų departamento vadovas.

No Tags

804 total views, 1 today

  

Sponsored Links

  • NT mokestį pernai sumokėjo 1,5 karto mažiau gyventojų

    by on 2016 sausio 4 - 0 Comments

    Nekilnojamojo turto (NT) mokestį už 2015 metus deklaravo ir sumokėjo 1 038 šalies gyventojai – jie biudžetą papildė 477,1 tūkst. eurų. Didžiausia vieno žmogaus sumokėta suma siekė 6326 eurus, BNS informavo Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI). 2014 metais NT mokesčio mokėtojų buvo beveik pusantro karto daugiau, daugiau gauta ir įplaukų į biudžetą. Skirtumas aiškinamas tuo, kad […]

  • Butų kainos sostinėje neturėtų didėti taip sparčiai

    by on 2015 gruodžio 1 - 0 Comments

    Aukštas įperkamumas, gerėjantys lūkesčiai ir spartėjantis atlyginimų augimas didins būsto paklausą, tačiau tikėtina, kad vystytojams rinkai siūlant daugiau naujų butų nei jų nuperkama, konkurencija tik didės. Visgi kainų mažėjimo tikėtis greičiausiai nevertėtų, nes ir pastatytų butų skaičius, ir gautų statybų leidimų skaičius trečiąjį ketvirtį jau mažėjo“, ‒ teigia „Swedbank“ vyresnioji ekonomistė Vaiva Šečkutė. Įperkamumas augo […]

  • Ar verta kreiptis į apželdinimo specialistus?

    by on 2017 kovo 13 - 0 Comments

    Kiekvienas iš mūsų turime savus pomėgius, kuriems skiriame savo laiką bei entuziazmą. Vieni mėgsta domėtis, o galbūt net surinkinėti automobilius, kiti mielai gamina ar užsiima sodo darbais. Būtent apie pastaruosius plačiau ir norėsime pakalbėti. Jei gyvenate nuosavame name, o gal turite sodą, aplinkos tvarkymas bei puoselėjimas yra neatsiejama jūsų gyvenimo dalis. Žinoma, galbūt sakysite, jog […]

  • Daugiabučių plėtros naujokė stato namus su elektromobilių įkrovos vietomis

    by on 2016 birželio 3 - 0 Comments

    Vilniuje plėtojamo mažaaukščių daugiabučių projekto „WOW City“ pavadinimą statytoja „Financial Figures“ užpatentavo, antro gyvenamojo projekto su šiuo prekės ženklu ėmėsi Palangoje ir ieško sklypų naujiems daugiabučiams. Ateityje daugiabučių prekės ženklą ir koncepciją bendrovė svarsto eksportuoti į kaimynines šalis. Vilniuje, Šnipiškių rajone, statomas daugiabučių projektas „WOW City“ Juditos Grigelytės (VŽ) nuotr. Pernai įmonė „Financial Figures“ pradėjo […]

  • Butų rinka: pardavimai augo, kainos kilo

    by on 2016 balandžio 11 - 0 Comments

    Per tris pirmuosius šių metų mėnesius nekilnojamojo turto (NT) plėtotojai sostinėje pardavė beveik 1.100 naujos statybos butų – trečdaliu daugiau nei pernai per tą patį laikotarpį. NT bendrovė „Eika“ skaičiuoja, kad Vilniuje pirmąjį šių metų ketvirtį sudaryta apie 1.100 naujos statybos butų sandorių, – 26 % daugiau negu paskutinį praeitų metų ketvirtį ir 32% daugiau […]